所需材料：

　　1、关于项目核准的申请；

　　2、项目申请报告；

　　3、国土资源行政主管部门出具的预审意见或土地证或用地合同（不涉及新增用地，在已批准的建设用地范围内进行改扩建的项目，可不进行用地预审）；

　　4、中外投资各方的企业注册证明材料及经审计的最新企业财务报表（包括资产负债表、利润表和现金流量表）、开户银行出具的资金信用证明；

　　5、项目资本金承诺函或证明；

　　6、房地产开发资质（限房地产项目）；

　　7、投资意向书、增资并购项目的公司董事会决议；

　　8、以国有资产出资的，需由有关主管部门出具的确认文件。